今天，就介绍一个和所有买房人都有关的便民新政。
下个月，一些购房者会发现自己的购房资格审核的时间短了不少。
因为从本月底，如果您名下的房屋是交易权属系统发证，或是干脆无房的，购房资格审核的办理时限将缩短至5个工作日，比之前减少了一半！
二手房买卖的房源核验，如果是交易权属系统发证的房屋，办理的时限也缩减到5个工作日。
下面就来详细解读一下。
由于限购，在北京买房的时候，要首先进行购房资格的审核。、民政、税务、人力社保、公积金等部门，对购房家庭是否符合限购政策进行审核。
在这些审核中，购房家庭的名下房屋情况是一项重要的审核内容。因为限购政策里规定，北京本市户籍家庭，名下最多只能两套住房；非京籍家庭符合社保、纳税等政策的，最多只能购买一套住房。
目前，北京的购房资格审核的办理时限是10个工作日，一些着急买房或是着急办手续的购房者，希望能加快办理的时间。
按照此次的新政，对购房资格审核业务，涉及相关当事人名下房屋由交易权属系统发证的，申请资格审查时，办理时限减少至5个工作日。
时间缩短了一半！
不少人会问，“涉及相关当事人名下房屋由交易权属系统发证的”这是什么意思？
是这样的，北京从2005年实行的房屋交易的网签制度，即房屋买卖都要经过网上签约，自此之后的房屋交易基本都已经登记在系统中，并进入房屋交易权属系统。
但在2005年之前的房屋交易，因为没有网签制度，因此交易和权属登记，之前都是纸质档案，虽然近些年相关部门进行了纸质档案转电子档案，录入交易权属系统的工作，但还有一部分房屋仍旧是纸质档案。而如果在审核中涉及这些房屋，就需要调取纸质档案核查，时间就需要的多一些。
所以，购房资格核验，如果是涉及名下房屋由交易权属系统发证的，办理时限此次大大缩短，只要5个工作日，就能审核出申请人是否具有北京的购房资格。
这对购房人来说，是一个大大的好消息。
另一个好消息是对于二手房买卖的。
二手房买卖首先要进行房源核验，相关部门会核验房源的真假，以及房屋的产权、是否有抵押等情况。通过房源核验的房屋，才能进入二手房交易的环节。
房源核验的时间越短，就意味着卖家能够越早的卖出房屋，买家能够越早的买到房屋。
此次新政规定：对存量房（二手房）买卖业务，涉及房屋由交易权属系统发证的，申请房源核验时，办理时限由10个工作日减少至5个工作日。
同样，也是需要该房屋是由交易权属系统发证的。
刚才说了，相关部门正在完善部分房屋交易和权属由纸质档案转化为电子档案，随着这项工作的持续进行，将来能享受到快捷服务的房屋会越来越多。
此次的新政中也表示，刚才说到的购房资格审核和房源核验的便民措施，要在本月底前确保任务落实到位。
待全市不动产登记存量数据整合成果使用后，涉及非交易权属系统发证的房屋，在办理房源核验或购房人资格审核的业务时，办理时限也将减少至5个工作日。
“大礼包”还没有完！还有便民措施呢！
买卖过二手房的粉丝都知道，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。
而如果是买卖双方自行成交的，那么就得去所在区的登记大厅，在相关的窗口提交材料申请购房资格审核。
此次的新政中要求，强化购房资格审核协同办理。对自行转让存量房的情况，参照现有经纪成交模式，为申请人开通购房资格审核网上办理权限。
申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，交易部门网上初审通过后，通过信息共享验证初审结果。
也就是说，将来大家可以不用再去大厅跑窗口了，自己在电脑前，填写申请信息，把需要的相关材料上传后，就可以进行资格审核，知晓自己是否符合北京的购房资格啦。
按照新政的要求，这项措施要在今年5月底前完成相应系统功能上线。
看了这些，您是不是觉得这次的新政和自己关系也非常密切！非常便民呢！
自然赋予人最基本的生存权，但人需要利用其规律来让自己有更加舒适的生活环境。风水基于环境心理学、生态学、地理学、建筑学、景观学等学科，是中国古代选择处理建筑环境的独特方术，与中国传统文化息息相关。风水，听起来玄之又玄，离我们却并不遥远。我们今天就一起来探讨下景观设计中必须要懂的那些风水知识。
1、曲水有情，环抱为上
根据建筑风水学的基本原则，水以曲为上，曲水更具有聚气的效果，直流之水所聚集的能量要减弱。曲水还要分在曲水的哪个方向，一般来说，在水的内弯处为上，在内弯处的对面则不吉反凶。所以，在水系规划时，就应该将建筑规划设计在水系的内环处，形成所谓玉带缠腰的风水效果。
2、水系以动为佳，有动感的水能量会更强。
动感的水可包括：流水、喷水、跌水、涌水等，这几种水都可以，流水占的面比较大，影响的面也比较大，故要以环抱建筑为上；喷水、跌水、涌水等占的面比较小，影响也往往局限在靠近的建筑。原则来说，水系都要在建筑的向星旺的方位上为佳，在建筑向星衰死的方位要大打折扣。哪里是向星当旺，哪里又是向星衰死，需要建筑风水的专业人士才能确定，非几句话能说清楚。
在建筑风水学上，道路为假水，其作用与水相似。所以，道路的规划应遵循上述流水水系的规划原则，同时，应特别注意的是，道路不要直冲建筑，若此种情况无法回避，则应在受冲的位置以植树等措施加以化解。
“山主人丁水主财”，山在风水上是有着重要作用的。为了旺人丁，在园区建造假山不失为一种可行的方法，但假山的设置也是有讲究的。
1、方位：假山一定要在建筑山星当旺的方位上，如在山星衰死的方位，则适得其反。
2、形状：假山要圆润可亲，不可怪石嶙峋、尖角乱冲，否则，也是弊多利少。
在现代园区，各种各样的雕塑并不少见。进行雕塑规划时，要注意易学原理的应用。比如，有的园区把马的雕塑置于水中就是非常不合适的，因为马五行属火，置于水中为水克火、水灭火，会带来一系列的副作用。把老虎置于园区也是不合适的，虎主伤，会伤人，等等，不一而足。
风水学上很推崇树木，因树木可以化煞，净化不良的风水场。在受煞气冲射的地方，植些树木，可以起到化解煞气的作用。一般情况下，植树多多宜善。但阴气过重的地方，则不宜植太多的大树，否则加重阴气。另外，在楼前不远之处植树干粗高的大树，也当慎之，因高大的树干容易成煞，多建筑不利。
在建筑风水学上，藤类植物为“腾蛇”，属阴性，是麻烦、困扰、纠纷、精神异常的象征，所以，不主张多使用藤类植物。但因藤类植物有其独特的观赏、避阴的特性，故人们多喜爱之。所以，如果使用，建议在稍远离建筑设计的地方设置。在阴气重的阴暗之所一定要回避之。
围墙不仅能反映住宅的风貌和姿容，也能影响到住宅的整体美感、安全和舒适。一处设计完美的围墙，可以提高整个庭院的品味。建造围墙的时候，要兼顾美观、实用，又符合科学的风水之道，在设置上要求新颖，，令人望而生畏。
一般呈方形的住宅，围墙最好呈曲线或圆状。这是取风水学“天圆地方”之说，以达天人和谐之境。围墙不能造得前面宽大而后面窄尖，呈三角形，这会使人感到压力很重，引起心理上的不愉快。围墙上不宜有断缺。住宅的四周围墙包括住宅的大门，要保持完整，不宜缺崩。住宅的围墙不可过高，但也不可过低，低矮的围墙让人没安全感，而且还容易使人手脚有伤。
围墙的建筑不可紧逼家宅，否则易给人压迫感，精神抑郁难伸。建宅时不可先建围墙后建宅，宜犯“囚”字，不是住宅中的人无法兴旺，再就是建筑宜遭波折，完工迟缓。围墙的墙壁上不可长藤缠绕，否则会不断有是非、官非，有的户主喜欢让墙壁上缠满藤叶，认为只有这样才有诗情画意，殊不知，这样一来会让宅内充满阴气。两家围墙相对，低矮的一家运气不佳。围墙两边不可大小不同，左面大则会离婚，右面大则屋子的主人多病灾。
围墙设计利用空间的办法，用自然的材料达到美化景观的目的，如高差的地面、水体的两侧、绿篱树丛。使围墙处于绿地之中，由围墙向景墙转化。把空间的分隔与景色的渗透联系统一起来，有而似无，有而生情，才是高超的设计。
人们对住宅的环境要求越来越高，选宅时往往喜欢宅前能有绿树环抱中的池塘、喷水池、游泳池，因为绿色的池塘波光涟漪，云影摇曳，令人留连忘返。然而在池塘、喷水池、游泳池的设计上也要苦下功夫。
1．池塘、喷水池要设计成形壮圆满，圆心微微突起，这样能增加居住人的财运。
2．设计得四方水浅，并要向住宅建筑物微微倾斜内抱（圆方朝前）。如此设计才能藏风聚气，增加居住者的好运气，有发横财的暗导力。
3．外形不能设计成形如一条手臂抱住一个水盆型的。这种设计在环境学上为不吉，会使居住者眼部发生疾病，特别对怀孕的女人有不利的影响。
4．不能设计成水深污沟型的，这种格局在设计上称之为“汤胸孤曜形”，这种池塘的设计水深不见低，容易使小孩子落水而亡，而且水质不宜清洁，容易积聚秽气，易患肺部的疾病。
5．不能设计成葫芦形的，“葫芦”在环境学上为“医”，如若我们将喷水池、游泳池、池塘设计成葫芦形的，那对居住者将带来不幸的命运，会常上医院。此设计适合医生、算命打卦之人居住。
6．不宜设计呈“匾牵金形”的，这种形式的设计能造成居住者波动大，不宜安居乐业，但如若给从事变动性大的行业者居住则吉。
7．不宜设计呈“上弦月形”，这种形式在设计上称之为“反弓金形”，而弧形正好又对着居住者的家庭，则会给居住者带来家庭关系不和，财运不佳。
8.住宅前若喷水池、游泳池、池塘外形有尖角，而这尖角如正对大门，则会给家人带来眼睛上的疾病。
9.喷水池、游泳池、池塘里面的水千万不能干枯，至少要八分满，水干枯则会给居住者带来财运下滑，子女学业不佳，家中多病人等不利影响。
植物是有灵性的、有生命的，植物之间存在着一种场——生物场。古代风水学认为在庭院种植花草树木具有“藏水避风、陪萌地脉、化解煞气、增旺增吉”的功能。认为“草木郁茂，吉气相随”，“木盛则生”，“益盛则风生也”。这也是为什么中国古典园林虽小，却绿荫满庭、花木芬芳。
1.阴阳植物
天地万物分阴阳，植物亦有阴阳，植物种植应遵循阴阳法则，阳性植物应种植在阳光充足之处，阴性植物应种植在荫蔽处。
阳性植物：桃、李、梅、杏、樱、月季、牡丹、芍药、白兰等。
阴性植物：栀子、玉簪、文竹、麦冬、八角金盘、龟背竹、蕨类等。
阳性偏阴：桂花、山茶、茶梅、绣球花、杜鹃等。
阴性偏阳：含笑、南天竹、大岩桐、十大功劳等。
2.吉相植物
吉相植物有：竹子、槐树、橘树、银杏、榆树、桂树、海棠、玉兰、枣树、石榴、梅树、迎春、牡丹、茶花、松、黄杨、榉树、椿树、栗、莲花、芙蓉等。
3.驱风辟邪植物
辟邪植物有：香椿、葫芦、茱萸、艾、樟树、桃、柳、银杏、柏、无患子、佛肚竹、苏铁等。
4.植物栽种的方位与风水
“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武”的四神方位说和“金木水火土”相生相克的阴阳五行说也影响庭院植物的栽植方位，如适合东向的种植树种有桃树、杨树、松树、柏树等。适合南向的树种有梅树、枣树、杨柳树等。适合西向的树种有榆树、栀子树、石榴树等。适合北方的树种有杏树，李树、桑树等。东南方和西北方适合成片的树林。
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